500元一副半小时立等可取 买眼镜这件事为什么也快时尚化了?(图)_励志网

500元一副半小时立等可取 买眼镜这件事为什么也快时尚化了?(图)

2018-12-16 04:56 来源:励志网

事实上,在腾讯布局分发渠道以前,百度等已经早有布局,百度凭借收购91也成为分发渠道的NO.1,那么腾讯如何突围?

近日,中国黄金子公司中国黄金集团建设有限公司(以下简称中金建设),与西安市临潼区人民政府签订合作协议,双方将就推进临潼新区城镇化建设展开合作,涉及金额约22亿元。

值得注意的是,西藏城投前身为*ST雅砻(藏药企业),于2009年12月进行借壳重组,转让所有资产及负债并向闸北国资委发行股份购买北方城投100%股权,转型成为地产公司。

事实上,以负责工程勘察设计、建设项目管理、工程技术研发等为主业的中金建设,此次试水城镇化投资早有先兆。今年5月,在中金建设召开的2013年度市场开发战略研讨会上,该公司董事长杨奇表示,中金建设的市场开发,重点要面向城镇化、面向资源占有、面向核心城市项目开发。

昨日(9月12日),针对此次募资使用及重庆项目开发缓慢的问题,记者给国兴地产发去采访要求,但截至发稿,未获得回复。

据《每日经济新闻》记者了解,此前腾讯的移动应用分发是分散的,没有一个类目明确的资源集成中心。例如手机QQ、微信、Qzone等,都承担了应用分发任务,在竞争机制下也各自有较大的分发量。但内部竞争造成的冗余始终存在,移动分发业务庞大却不成体系,缺乏集成效应。

国兴地产日前表示,北岸江山项目开发受限于公司净资产规模较小的原因,难以取得较大规模的银行信贷支持,只能靠有限的资金周转开发,资产负债率较高,且项目开发进度难以达到预期目标。“本次非公开发行将大大增强公司资本实力,能加快现有项目的开发进度”。

泉州置业于2010年12月取得东海滩涂整理项目B-1、C-3-1、C-3-2地块建设用地使用权。具体来看,泉州置业C-3-1地块项目总投资29.43亿元,拟投入募集资金13亿元,规划占地面积7.19万平方米,预计投资回报率为24.38%。其次,募集资金中的1.95亿元用于收购泉州置业40.01%股权项目。

“目前楼盘周边环境较差,老厂区历史遗留痕迹厚重。”庞伶俐表示,目前该区域无真正商业街区。

互联网专家陈志刚认为,如果腾讯的移动开放落地在应用宝,腾讯必将拿出更多政策来示好开发者。

郭毅认为,房企大佬扎堆推盘,是希望抢在上半年年报的业绩窗口期收获好的业绩,“虽然受开发周期制约,下半年才是房企结算业绩的高峰,但销售额是体现房企未来业绩释放的基础,如果没有良好的销售数字,房企就难以拓宽融资渠道、优化融资结构。”

均价跌幅近一成

“目前我们二居比较优惠,均价在2.7万~2.8万元,三居为3.2万~3.3万元。”位于亦庄的金第万科·金域东郡项目销售人员对记者说。据记者了解,去年该项目一期开盘推的三居产品定价在35000元/平方米左右。

每经记者张静王健发自西安

对于开发者最关心的接入标准、规则等细节问题,林松涛表示,很快会对外公布。

不过,应用宝这种基于社交关系的应用分发的概念能否冲击现有格局,让各路应用市场竞争的焦点从拼预装、拼广告,转向如何搭建一个有黏性的用户社区,仍有待观察。

国兴地产在2012年报中表示,今年力图在三、四线城市寻找并落实1个可开发项目作为土地储备。不过在今年楼市回暖及土地市场热潮时仍未有任何拿地行动。

腾讯开放平台、移动应用平台总经理林松涛对《每日经济新闻》记者表示,在开发者环节,应用宝将从开发、运营到盈利三个板块为开发者搭建一站式服务体系,比如在开发环节整合了腾讯云、微信公众、腾讯地图等资源,为开发者提供建站、运维等服务;运营方面,帮助开发者进行社交传播,分享移动社交信息流;盈利环节,腾讯会将广告主资源分享给开发者,帮助开发者实现流量变现。

根据公告,整个项目毛利率可能达到34.5%,但缓慢的开发销售速度,可能拉低项目年均收益率。国兴地产除2012年底净资产收益率9.93%之外,今年以来呈现下滑趋势,一季度为-1.42%,上半年末为-1.75%。

据国务院国资委网站显示,中金建设是在整合中国黄金属下的设计研发、设备制造等企业基础上组建成立的公司。

与此同时,腾讯声称,将围绕新“应用宝”打造其移动端的开放平台体系,并通过线下孵化基地,推出开发者扶持政策,建设一个包含开发者、用户、合作伙伴在内的移动生态系统。

据腾讯内部人士透露,作为一个跨部门产品,应用宝已成为腾讯的核心战略,研发置入MIG(移动互联网事业群)。另一方面,PC端的开放平台已经积累了大量开发者资源,因此,开发者这一端由腾讯开放平台来负责也顺理成章。

涉及2000亩土地一级开发/

“伴随着自住型商品房上市项目的逐渐增多,购房者的观望情绪越来越浓,我们希望尽快入市,回笼资金。”上周开盘的一项目负责人对《每日经济新闻》记者说。

目前,腾讯还未具体公布进一步的开发者接入的细节,林松涛称,应用宝的服务政策是分级的,不同级别的开发者给予不同的支持,或者会帮助开发者提供相应的支持。

西藏城投称,自重组上市以来,公司承担起上海市闸北区旧城改造和保障房建设的任务,随着业务规模的不断增长,资金瓶颈日益显著。此次增发实施将有助于增强公司资金实力,扩大公司资产规模。

近日,以工程勘察设计、建设项目管理、工程技术研发以及采(选)矿及配套专用设备制造,同时负责多种金属矿藏的开发运营等为主业的中金建设,与西安市临潼区人民政府签订合作协议,双方将就推进临潼新区城镇化建设展开合作,此次合作涉及金额约22亿元。

虽然销售人员表示去年推出的是9层低板,而今年为高层,但价格的差异还是让人感受到市场降温。

加速推货回笼资金

9月9日,国兴地产(000838,SZ)公告称,重庆财信地产正式成为公司控股股东。按照此前定增预案,国兴地产将向财信地产定增募资14.9亿元,其中10.5亿元用于重庆国兴·北岸江山东区住宅项目,其余用于补充流动资金。

1月16日,腾讯宣布将“应用宝”作为其移动战略的核心,集中整合腾讯旗下微信、QQ、手机管家等7个用户过亿的平台资源,打造一个日分发量1亿的流量分发移动平台。

记者昨日从北京市住建委网站上看到,首创、万科、华润、首开等大型房企均在上周推盘。新增14个项目全部位于五环外。根据链家地产市场研究部统计,入市项目平均拟售均价2.26万元/平方米,多为低价刚需楼盘。

临潼区外宣办向《每日经济新闻》记者提供的资料显示,中金建设与临潼区的此次合作,包含临潼新区黄金大道及安置区建设、中金生活基地、三里河公园及2000余亩土地一级开发合作项目。

大量新盘集中入市,刚需盘扎堆的房山、亦庄等区域出现了较明显的“低价开盘”。《每日经济新闻》记者在走访中发现,上周入市的项目中绝大多数为老项目后期,相比前期价格来说,部分项目均价小幅下调。

不过,自北京小月河项目一级开发受阻寻求转让后,国兴地产力图集中精力开发重庆北岸项目。

作为我国黄金行业唯一的央企,中国黄金集团公司(以下简称中国黄金)是我国黄金储量、产金量、销售量最大的黄金企业。近期,中国黄金旗下一子公司将目光转向了地方城镇化建设。

在李彦宏看来,应用商店有根本性缺陷,很难实现对中长尾应用的有效分发。正是基于此,百度推轻应用来解决开发者这一痛点。

#p#分页标题#e#“我们把社交元素和社交能力进行强化,帮助合作者获得更多有效应用。很多应用可能很偏门或者很垂直领域,大多数用户可能确实不感兴趣,但并不代表它们没有价值,只不过没有找到适合它的应用群体,这是我们下一步要致力去做的,这也是我们区别于其他平台的一个核心点。”在林松涛看来,基于社交化的分发,是2.0的模式,是以人为核心,而非以平台意志为核心。

临潼区外宣办向《每日经济新闻》记者提供的资料显示,中金建设与临潼区的此次合作,包含临潼新区黄金大道及安置区建设、中金生活基地、三里河公园及2000余亩土地一级开发合作项目。

在外界看来,从PC端到移动端,腾讯最大的优势莫过于“社交”能力。任宇昕也指出,腾讯发力分发渠道就是要深挖社交基因的优势,围绕行业长尾应用的生存现状,应用宝在社交化方面大有可为。

中房信重庆机构分析师庞伶俐向《每日经济新闻》记者表示,国兴地产重庆项目早些年就拿地,但开发节奏很慢,推盘策略由原来的大户型改为中小户型,生活配套一般。

对腾讯而言,要赢得开发者,需要控制分发渠道。此前在PC端,腾讯开放平台也积累了大量开发者资源,但是,手机端和PC端的玩法不一样,腾讯要抢占移动入口,必须加大应用分发。

《每日经济新闻》记者在走访中发现,上周集中入市的项目中,部分项目的价格的确出现了小幅回调。

修补移动分发短板

而在具体策略上,腾讯将延续PC端的做法:应用宝未来将成为开发者接入腾讯的统一入口,即所谓“一点接入”。比如游戏开发者想进入微信,原则上都需通过腾讯开放平台来接入。

此次定增募资中10.5亿元将用于北岸江山项目开发。据了解,该项目预计总投资22.3亿元,预期销售额31.7亿元,开发成本20.8亿元,毛利润34.5%。虽然利润率可观,但如果延续此前较低周转速度,项目回报率将维持较低水平。数据显示,2012年末,国兴地产存货周转率为0.13,但今年以来,该指标一直为零。

刚刚过去的一周,北京迎来了住宅市场近两年来单周推盘的最高峰。

业界认为,在移动互联网生态中,微信已经成功地把移动社交渐变为移动互联网的入口,从而囊括了社交、生活和消费。如果说微信和手机QQ“圈”的是用户,那么分发渠道要圈住的便是开发者。

“为了消减下半年因自住房集中上市对项目销售可能形成的重大不利,因此近期各大房企纷纷集中抢推、尽早开盘。”郭毅说,“预计未来北京刚需市场还将有更多项目降价。”

“当前刚需客群大面积观望,开发商唯一可选的营销手段就是降价,预计未来北京刚需市场还将有更多项目降价。”亚豪机构市场总监郭毅告诉记者。

亚豪机构调查数据显示,4月21日至27日,北京共有14个项目取得预售许可证,合计推盘2478套,供应面积为34.7万平方米,为近83周新高。

在停牌一周后,西藏城投(600773,前收盘价10.19元)今日公布定增预案,公司拟以9.56元/股发行不超过1.88亿股,募集资金18亿元分别收购北方集团持有的泉州置业40.01%股权项目、投资泉州置业C-3-1地块项目以及补充流动资金。公司股票将于今日复牌。《每日经济新闻》记者注意到,今年年初,公司已将北方集团持有的泉州置业45%股权收入囊中。

实际上,国兴地产可售项目偏少及缺乏可持续性导致其业绩几度下滑。天相投资研报曾表示,2009年国兴地产仅有玉廊东园项目进入结算,同时未有新项目开工和销售,当年公司业绩明显下降。有两个项目待开工,其中重庆国兴北岸江山项目公司计划2010年开工,2011年开始销售;另一项目北京小月河项目仍处于拆迁阶段。

任宇昕对此表示,未来两年,希望通过应用宝给腾讯开放平台上的开发者创造100亿元的收益。

2013年“百度世界大会”上,百度董事长兼CEO李彦宏曾表示,开发者开发的应用越来越多,但长尾开发者的生存状况并不乐观。

“在应用商店里,99.9%的中长尾应用下载量仅仅占到总下载量的30%。”李彦宏以一款家政应用为例,如果该应用不进行渠道推广,就根本无法获得用户。如果推广,核算下来每获取一个用户,要付出8块钱,成本高昂。同样,公众账号的推广模式也存在支持匮乏、体验不完整等难题。

2013年11月,应用宝完成第一次品牌升级,整合原应用宝与腾讯手机管家(PC版)。同时,腾讯对内部组织架构进行过一次微调,原负责应用宝的产品中心升级为移动应用平台部,由开放平台部总经理林松涛兼任移动应用平台部总经理。这也被认为是腾讯将在移动应用分发上发力的迹象。

截至9月30日,泉州置业总资产及资产净额分别为8.5亿元、6982.85万元,经评估的净资产值为4.88亿元,评估增值率为598.59%,公司称这主要为流动资产中的存货(土地使用权)增值幅度较大。泉州置业2012年、2013年1~9月净利润分别为-400万元、-3766.59万元。

每经记者谢晓萍发自北京

每经记者王一鸣

新应用宝出现之后,这种情况将不复存在。据了解,腾讯应用宝4.0上线之后,整合应用分发渠道的同时,将打通微信、QQ、Qzone、手机管家等平台资源,实现“一点接入、全平台分发”。腾讯首席运营官任宇昕对《每日经济新闻》记者表示,“应用宝在2014年的预计日分发量将突破1亿次。”

腾讯应用宝的出世,令其与阿里巴巴系的生态之战愈演愈烈。自百度通过91无线的收购整合分发市场之后,此领域日渐成为巨头们抢占移动入口的又一块焦点之地,也预示今年的分发市场江湖注定不平静。

凭借微信拿到移动互联网船票的腾讯正试图发力移动分发市场,抢占另一个入口。

林松涛认为,苹果的AppStore里有相当多的应用是死应用,因为苹果公司基本不做运营,应用要出位只能靠刷榜,这是1.0分发模式。

实际上,国兴地产土地储备较少,原本寄望于一、二级联动开发的北京小月河项目却胎死腹中,如今只有重庆这一个项目,但该项目开发之路坎坷。

陈志刚认为,社交化分发渠道很好地解决了目前开发者应用的长尾效应问题。一个典型例子是,去年一款很火的应用“疯狂猜图”,它不依赖于应用商店,仅靠社区渠道,朋友圈分享才冒头的。

根据链家地产市场研究部统计,4月第四周,纯商品住宅成交均价为23459元/平方米,环比下降9.3%。

对于泉州置业业绩亏损的原因,一位接近西藏城投的人士向记者表示,主要是因为项目还处于开发过程中,尚未正式进入销售。

每经记者杜冉乐发自成都

每经记者尚希发自北京

记者从中国指数研究院获取的资料显示,针对北岸江山项目,在区域配套与交通便捷度上,除其周边的招商江湾城、珠江太阳城中央官邸都较为完善之外,北岸江山表现一般。

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