对手机APP霸道侵权应有处罚机制_励志网

对手机APP霸道侵权应有处罚机制

2018-06-25 17:50 来源:励志网

天河商圈是市民反映“如厕难”最为集中的一个商圈,整个天河商圈面积比上下九商圈大好几倍,但公厕数量就仅有11个公厕,还不及上下九商圈的一半。

尽管市民认为各大商圈的公厕数量和分布仍存在提高的空间,但对于公厕的卫生保洁,市民表示基本满意。记者昨日走访北京路商圈教育路上的一个公厕,公厕内通风良好,未闻到较大的臭味。厕所地面无污水,厕位也干净。记者观察,负责维护公厕清洁的环卫工人一直没有闲坐下来,而是每隔半小时就会巡查一遍,用清水清扫地面和厕位。

公厕方便程度能与北京路商圈相媲美的还有上下九商圈。记者发现,上下九步行街分布了8个公厕。除了沿路的公厕,外围还有近20个公厕包围步行街。另外,上下九步行街沿路还有陶陶居、莲香楼等餐饮食肆设有厕所,方便如厕。

在广州各大商圈中,北京路商圈和上下九商圈的公厕分布最为密集,布局也较为合理,市民使用率高,受到市民最多认可。

仅以拿地操作而言,克而瑞杭州区负责人韩云霞指出,在长三角热点城市拿了高价地的企业,会再拿一块出货速度快的流量型地块去平仓,调整货值结构。

亿翰智库指出,预计未来2~3年房地产行业将逐步形成相对稳定的三层次竞争格局。小型企业逐步退出公众视线,具有一定话语权的企业将至少达到1000亿元的销售额;而行业Top10企业将纷纷迈上3000亿元阶段,行业竞争日益加剧。

记者发现,北京路商圈分布公厕一共有22个,光是北京路步行街就有近10个公厕,且有清晰的指示牌。另外,在北京路步行街外围地区,还分布着最少12个公厕,最远在泰康路和教育路上,都有三个公厕分布。

“今年许多热点城市都在摇号拿地,对于国企来说,管理等成本会高一些,但对民企来说,反而是拿低价地的机会,只要有利可图,很有可能会比去年价格低。”

而在广州东站广场、体育西横路,分别有两至三个公厕。

从目前全国的情况来看,房企纷纷展开规模冲刺,恒大、万科、碧桂园进入3000亿元阶段,融创、华夏幸福、绿城、华润置地、金地跃进千亿梯队。2016年,不少房企超额完成全年任务,2017年主要房企还上调了销售目标。恒大集团董事局主席许家印在集团内部会议上表示,2017年目标之一是地产集团实现销售4500亿元,实现核心净利润243亿元。融创中国也表示,2017年有信心实现2000亿元销售额。

土地储备规模,是房企较量的基本要素。

广州市城管委对于市民反映商圈公厕的问题相当重视,有关人士表示将会收集意见尽快研究,争取解决问题。不过,这位人士也表示,公厕数量受限的原因是商圈人口密集、地方拥挤,特别是建筑物分布密集,要再找地方新建厕所增加公厕数量,难度不小。

市城管委正在开发“导厕APP”可定位距离最近的公厕

西藏城投称,自重组上市以来,公司承担起上海市闸北区旧城改造和保障房建设的任务,随着业务规模的不断增长,资金瓶颈日益显著。此次增发实施将有助于增强公司资金实力,扩大公司资产规模。

●高筑墙:做大业绩谋话语权

市城管委:正开发“导厕APP”

公开数据显示,2016年,南京、杭州、上海和苏州的土地出让金均超过千亿(只限市区,不含工业用地和安置房),其中南京以1719.3亿元位居第一,第二名杭州相差95.2亿元。

从新晋千亿级房企2016年的业绩来看,无不受惠于长三角区域的鼎力贡献。二梯队如新城控股、旭辉集团、中南建设、阳光城等,今年铆着劲儿要进军千亿级,长三角无疑是其发力的重要筹码。

从绿地公开的数据可以发现,整个2016年其在长三角重点城市的公开土地招拍挂市场拿地金额达到127亿元,拿地面积为53.8万平方米。

有市民表示,幸好江南西路上沿路有不少餐饮食肆和商场开放厕所,市民可以到这些场所如厕,否则在江南西商圈逛街肯定要为找不到厕所头疼。

这种情况同样出现在环市东商圈,别看这里有多个高档商场,但公厕的数量也偏少,且离商圈中心较远。记者发现,友谊商店和丽柏广场周边没有一个公厕。而环市东路以南则有6个公厕,但这里人流较少,公厕使用率较低。

2015年报里,万科提及将严控投资风险,坚持在城市功能和配套成熟、具有人口支持力的地区发展项目,对重点城市提前布局。2016年的万科,严格遵循了这个原则。

绿地集团董事长张玉良也曾表示,未来绿地新的增量和亮点也会重点布局长三角,尤其会选择上海周边具有溢出效应的城市。

此外,据好地研究院统计,2016年新城控股在长三角重点城市公开土地出让中拿了16宗地(张家港连体地块算一宗),斥资298.7亿元,总面积154.3万平方米,总体量395.4万平方米,平均楼面价7553元/平方米,平均溢价率176%。

2017年的房地产市场,房企之间拼的就是基础和速度,也即土地储备、推货量和周转率。

逛街时也有“三急”的时候,但如果满大街找不到公厕,这让人何等难受!记者巡走各大商圈发现,北京路商圈、上下九商圈公厕分布最为密集和合理,受到最多市民点赞。江南西商圈公厕数量则较少,但得到周边商户的开放厕所补充。天河商圈和环市东商圈的部分区域的公厕数量偏少,人流多时经常排长队。

不少市民对于老城区这两大商圈的公厕分布表示合理,“老城区地方狭小,但也能保证公厕数量,实属难得。”市民吴伯说。

最受市民诟病的是江南西商圈,偌大一个商圈仅有7个公厕,是所有商圈中最少的。这7个厕所分布非常松散。记者巡走发现,在江南西路上就只有一个公厕,且不太好找。其余6个公厕都在远离江南西路数百米甚至几公里以外,最远的一个竟然在南田路海逸花园一带。难怪有市民吐槽:“江南西路上的公厕比公交车站还少。”

扫描左侧二维码,即可获得广州主要商圈厕所分布指引图。

●突围战:占有量之外还拼能力和技巧

北京路上下九受认可

在停牌一周后,西藏城投(600773,前收盘价10.19元)今日公布定增预案,公司拟以9.56元/股发行不超过1.88亿股,募集资金18亿元分别收购北方集团持有的泉州置业40.01%股权项目、投资泉州置业C-3-1地块项目以及补充流动资金。公司股票将于今日复牌。《每日经济新闻》记者注意到,今年年初,公司已将北方集团持有的泉州置业45%股权收入囊中。

导厕APP内急问手机

天河商圈常排长队

●广积粮:规模之争背后的土储竞赛

除了一线巨头,二三梯队房企储粮也较为生猛。2016年,中南建设一二线城市战略转型加速,尤其是在长三角区域。据好地研究院统计,2016年至今年春节前,中南建设通过招拍挂在长三角区域共竞得22宗地块,拿地额高达259.8亿元,占到去年销售额的50%。

这三类开发商汇聚长三角,竞争格局到底将怎样演变?

韩云霞直言,对于房企来说,只有长三角核心城市的占有量大才能在房地产的前沿圈层立足。如果在这些核心城市没有实现深耕,也很难在行业内有一席之地。对房企来说,如果还有规模需求,想要在行业内持续深耕,在核心城市一定要有大量项目去做,并且长三角依然是重中之重,具有战略意义。

第二类是有望冲击规模的开发商,这类房企提出的战略是深耕城市。他们会选择核心城市,这些区域无论时机好坏,只要把城市的规模做大还是能保证销量,这部分企业看的是城市周期,不太看重政策周期。

截至9月30日,泉州置业总资产及资产净额分别为8.5亿元、6982.85万元,经评估的净资产值为4.88亿元,评估增值率为598.59%,公司称这主要为流动资产中的存货(土地使用权)增值幅度较大。泉州置业2012年、2013年1~9月净利润分别为-400万元、-3766.59万元。

江南西商圈仅7个

   市城管委正在开发“导厕APP”可定位距离最近的公厕

融信集团董事副总裁林峻岭也曾表示,“作为国际金融中心,上海能为在长三角发展的企业创造良好的融资平台,企业应该抓好这个机会。”

从某种意义上来讲,房地产市场这轮竞争将决定一些房企的生死存亡。不快速拿地、不创造销售、不扩张规模,在下一轮上升周期前建立资源优势,就可能被抛出战场。踩准这轮行情的节奏,房企则可能在未来的格局中占据一席。

对于泉州置业业绩亏损的原因,一位接近西藏城投的人士向记者表示,主要是因为项目还处于开发过程中,尚未正式进入销售。

   广州市在天河商圈、北京路商圈、江南西商圈、上下九商圈、环市东商圈等重点商圈已经建成超过784个公厕,市民在如厕变得日益便利的同时,也存在部分地区公厕分布不合理、指示不明等不足。

记者独家获悉,市城管委正在开发“导厕APP”,市民通过该软件就能定位附近的厕所,今后逛街找厕所不再是难题!

“没办法,抢地将是家常便饭,所以必须更有技巧。因为现在情况就是所有开发商的货值都不够卖。”刘晨光进一步表示,在这些城市,谁要是拿到地,排名立马就发生变化——只要运气好,多拿两宗地,一块地货值20多亿元,两块地50亿元,足以影响整个年度排名。

明清以降,长江三角洲地区逐渐发展成为中国沿海贸易的重要舞台。2016年5月,《长江三角洲城市群发展规划》提出,到2030年,全面建成具有全球影响力的世界级城市群。

由于人流量实在太多,负责清洁厕所的环卫工人也忙个不停,“厕所的使用率太高,几乎忙不过来。”环卫工人说。

2016年,对融信来说,也是拿地较多的一年。据统计,融信通过招拍挂在全国土地市场共竞得16宗地块,总拿地额421亿元,权益拿地额272亿元。其中,13宗分布于长三角区域的上海、南京、杭州、苏州(昆山)等城市,拿地额375亿元,占总拿地额的89%。

由此,房企对长三角重点城市的土地,更为渴求,不仅是上海、南京、苏州、无锡等长三角一二线重点城市,周边二线省会城市的部分重点地块也受到关注,而这也让企业拿地成本越来越高。

以绿地为例,从绿地近三年的拿地情况看,2016年,绿地虽然在长三角区域拿地量出现较大幅度减少,但拿地金额却不断攀升。好地网数据显示,2016年绿地通过招拍挂在长三角区域共竞得8宗宅地,拿地额高达235.59亿元,仅南京就耗资80.6亿元,在苏州也花费了53.93亿元,在宁波则用了23亿元。

克而瑞华东区总经理刘晨光告诉记者,现在长三角拿地的开发商大致可以分为三类:一类是全国规模型开发商,以3000亿元销售额为一档。他们由于自身战略,对城市核心区和边缘城市都会积极介入,以便完成销售计划。

万科在长三角重点城市的土地市场上以并购合作的策略,大力推行在长三角布局的战略。

正因长三角地区所具备的战略优势,众多房地产业内人士认为,抢占长三角成为能否进入一线房企的“门槛”。从2016年新晋千亿级房企来看,长三角区域的销售贡献率无不占据重要地位。

记者发现,天河商圈内公厕数量少的问题还不只出现在天河路、天河南一路,在珠江新城、天河东路、体育西路等路段,公厕的数量也屈指可数。

自去年下半年以来,热点城市楼市调控升级加码。对于高价拿地的房企来说,长三角区域也成为2017年最艰难的竞争地带,如何突围,房企拼的是能力和技巧。

去年,长三角站在了风口之上。国家级规划及核心城市交通布局等利好,一众房企舍命在此高价拿地。抢占长三角的上海、杭州、南京与苏州等城市,成为能否进入一线房企的“标配”。

值得注意的是,西藏城投前身为*ST雅砻(藏药企业),于2009年12月进行借壳重组,转让所有资产及负债并向闸北国资委发行股份购买北方城投100%股权,转型成为地产公司。

“排名前列的房企之间未来差距只会越来越小。”刘晨光表示,有些开发商没能占据这些大市场的主要份额,而导致一这结果的主要原因是房企普遍缺货。

#p#分页标题#e#以南京为例,克而瑞数据显示:2016年销售金额前十的房企中,南京万科和保利地产均突破百亿。其中,南京万科全年成交金额达118.80亿元,保利地产以103.94的成交金额紧随其后。第三名朗诗96.86亿元,排名第十的碧桂园成交金额也有66.31亿元。

长三角是房企最重要的战场之一,这点从区域主要城市的土地出让规模可见一斑。

记者走访发现,在正佳广场、天河城所在的天河路、天河南一路商圈里,只分布了一个公厕,且没有明显的指示牌。公厕的厕位也只有3个,数量较少。有的市民实在不想等,就会跑到旁边的正佳广场或天河城广场里找厕所。

泉州置业于2010年12月取得东海滩涂整理项目B-1、C-3-1、C-3-2地块建设用地使用权。具体来看,泉州置业C-3-1地块项目总投资29.43亿元,拟投入募集资金13亿元,规划占地面积7.19万平方米,预计投资回报率为24.38%。其次,募集资金中的1.95亿元用于收购泉州置业40.01%股权项目。

各个区域的土地出让情况侧面反映出房企的拿地力度,进而可看出企业在各个区域的后发能量有多大。上海、杭州、苏州、南京,依然将是2017年整个长三角乃至全国楼市的主要阵地。

然而,自去年三季度以来,热点城市楼市调控频频升级,这无疑为鏖战长三角区域的一众房企,增加了不确定性因素。调控之下,布局于此的房企拿什么再度实现较高增长?本期房产周刊,《每日经济新闻》记者以万科、碧桂园、金地、融信四家各具特色的公司为个案,深度剖析其突围之策。

第三类是“调仓型”开发商,以前大本营可能在福州等地,为了更高增长,这些开发商也成为长三角拿地的中坚力量。

每经记者王一鸣

记者观察:公厕卫生较清洁

针对公厕难找、指示不清的问题,有关人士透露,广州市城管委正在开发“导厕APP”,今后逛街找厕所不再是难题!

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